Проблемы с парковкой автомобиля: владельцы гаражей угрожают эвакуацией и занимают пространство напротив

Владение гаража не дает его владельцу права на регулирование парковки на общей территории или на тротуаре, если таковые установлены законодательством. Однако, если гараж является частной собственностью, то владелец имеет право ограничить доступ на свою территорию. В данном случае стоянка на общей территории, которая не является частной собственностью, может регулироваться местными нормативными актами или правилами дома. Если таких правил нет, то стоянка возможна только в пределах Государственного стандарта, регулирующего уличную стоянку. Если гараж не принадлежит частному лицу, а напротив находится свободное место для стоянки автомобиля, нет причин для запрета на парковку этих транспортных средств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на жилое помещение.

2. Документы на автомобиль, подтверждающие его право собственности.

3. Документы на земельный участок, на котором расположены гаражи (если гаражи находятся на земельном участке, который принадлежит какому-то лицу).

4. Документы, подтверждающие право собственности на сам гараж, если они имеются (например, договор купли-продажи).

5. Свидетельства иные документы, которые подтверждают, что место, на котором покупатель хочет парковать свой автомобиль, не является общедоступной территорией, а является закрепленным за гаражом частной собственностью.

6. Документы, подтверждающие права и обязанности соседей-владельцев соседних гаражей.

7. Возможно, потребуются письменные объяснения свидетелей происшествия, свидетельствующие о том, что покупатель не был виновен в конфликте с соседней собственницей.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"

Статья 12.7 КоАП РФ "Неправомерное завладение или утрата имущества, находящегося владельцем без хранения (хищение)"

Статья 911 ГК РФ "Право собственности на отдельное имущество в многоквартирном доме или жилом доме"

Статья 138 КоАП РФ "Парковка транспортных средств в нарушение законодательства"