Как сдать в аренду долю в 2-х комнатной квартире и обойти юридические препятствия?

В соответствии с законом, Вы можете сдать свою долю в квартире в аренду, не выделяя ее в натуре. Необходимо заключить договор аренды с третьим лицом и указать в нем, что арендуется Ваша доля в квартире в соответствующем размере. При этом, Вы не имеете права распоряжаться имуществом, находящимся в общей собственности без согласия другого собственника. Однако, так как собственник 1/3 доли отказался продать ее Вам, Вы можете обратиться в суд с иском о выделении Вам указанной доли квартиры в отдельное имущество.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны доли каждого из собственников.

2. Заявление на регистрацию договора аренды, которое подаётся в органы регистрации в соответствии с местоположением квартиры.

3. Договор аренды, который должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые условия и сроки аренды.

Нет необходимости выделять долю в натуре, если все собственники согласны на аренду всей квартиры. Однако, если собственник 1/3 доли не согласен на аренду, то потребуется обращаться в суд для раздела имущества и выделения доли в натуре.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на недвижимое имущество".

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на недвижимое имущество".

3. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение и пользование недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности".

4. Статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения".

5. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по вещам в совместной собственности".

6. Пункт 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "владелец доли имеет право на использование всего недвижимого имущества в соответствии с его целевым назначением и обязан не препятствовать использованию этого имущества другими владельцами долей".

Нет необходимости выделять долю в натуре.