Как сдать свои комнаты без согласия сособственника: раздел прав пользования в квартире

Если конкретные комнаты были разделены между вами и вашим соучастником согласно решению суда и места общего пользования остались в общем пользовании, то вы можете сдавать в аренду только свои собственные комнаты без согласия второго собственника. Однако, если второй собственник также владеет правом пользования местами общего пользования, то его согласие может потребоваться для проведения такой сделки.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой прописаны сведения о совладельцах и доле каждого из них в праве собственности на квартиру. 2. Решение суда о разделе прав пользования квартиры по конкретным комнатам, которое должно определить, кому принадлежат отдельные комнаты и в какой доле. 3. Иные документы, подтверждающие права и обязательства собственников квартиры.

Отвечая на вопрос, мог ли бы собственник 1/2 доли квартиры сдавать свою комнату без согласия второго собственника, можно сказать следующее: если решением суда право пользования квартирой и ее частями было разделено между собственниками, и если в этом решении установлено, что конкретная комната принадлежит исключительно собственнику 1/2 доли квартиры, то данный собственник вправе сдавать его в аренду без согласия второго собственника. Однако, если местом общего пользования является прихожая, кухня, туалет, ванная комната и т.д., и если согласно решению суда данные места остались в общем пользовании, то собственник 1/2 доли квартиры не имеет права взымать с арендаторов оплату за их пользование без согласия другого собственника. Надеюсь, данная информация была полезной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 249, 250, 252-254; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247, 266, 266.1, 271-273.