Как сдать квартиру в аренду, если ее владелец - ребенок и возможно ли избежать выделения доли в строящейся квартире?

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на недвижимость может принадлежать несовершеннолетним, но оно осуществляется через законных представителей ребенка. Поэтому родители, как законные представители ребенка, могут сдавать в аренду квартиру, принадлежащую ребенку. Однако, если планируется выплата ипотеки по другой квартире, которая будет принадлежать в равных долях отцу и матери ребенка, следует учесть, что сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, могут быть оспорены и признаны недействительными в будущем. Рекомендуется проконсультироваться с юристом и оформить все документы правильным образом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащую ребенку.

2. Договор аренды квартиры.

3. Договор о строительстве квартиры, принадлежащей отцу и матери ребенка.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты ипотеки по строящейся квартире.

Решение о необходимости выделения доли в строящейся квартире будет зависеть от условий, предусмотренных договором о строительстве, а также от согласия отца и матери ребенка на такой подход. Также следует учесть, что если квартира была получена ребенком в качестве наследства, то возможно потребуется согласие законных наследников на сдачу квартиры в аренду.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 302 - Аренда недвижимости

Статья 256 - Совместная долевая собственность

Статья 364 - Основания возникновения долевой собственности

Статья 252 - Право собственности в Российской Федерации