Как сдать квартиру в аренду без рисков: мнение юристов и требования арендатора.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендодатель обязан проверять достоверность данных о потенциальном арендаторе, прежде чем заключать договор аренды. Требование предоставления копии паспорта, ИНН и ЕГРН является обычной практикой при сдаче квартиры в аренду. Однако, если потенциальный арендатор просит вас не платить налоги, это может указывать на нарушение законодательства Российской Федерации. Арендодатель, который не платит налоги, может столкнуться с административными и уголовными последствиями. Также, если у вас есть подозрения на то, что потенциальный арендатор является черным риэлтором, вам следует отказаться от сотрудничества с ним. В настоящее время действует законодательство об обеспечении безопасности жилья, которое позволяет арендодателю проверять достоверность данных о потенциальных арендаторах и отказываться от сдачи квартиры тем, кто вызывает у него подозрения.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Копию договора аренды квартиры, который был заключен с предыдущими арендаторами. В этом договоре должны быть указаны все условия аренды, включая срок, условия оплаты и т.д.

2. Документы, подтверждающие право арендодателя на сдачу квартиры в аренду: свидетельство о собственности на квартиру или договор купли-продажи с разрешением на сдачу квартиры в аренду.

3. Если арендодатель является индивидуальным предпринимателем, то необходимо предоставить выписку из ЕГРИП, а если это юридическое лицо, то выписку из ЕГРЮЛ.

4. Копию паспорта арендодателя.

5. ИНН арендодателя.

При получении документов от потенциального арендатора необходимо проверять их на подлинность, например, с помощью проверки ИНН по базам ФНС или сверки паспортных данных с данными свидетельства о браке или свидетельства о рождении. Кроме того, не стоит забывать о возможных рисках, связанных с арендой квартиры, и следует проконсультироваться со специалистом, если есть какие-либо сомнения.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 621 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" - Статья 1059 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве" - Статья 137 УК РФ "Незаконное предоставление информации об индивидуальной жизни" - Статья 159 УК РФ "Мошенничество"