Как расторгнуть договор аренды при недееспособности арендатора и сдать квартиру в аренду

Действительно, если арендатор оказался недееспособен и не может исполнить свои обязательства по договору аренды, то это может быть основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Однако, для расторжения договора следует обратиться в судебные органы для установления факта недееспособности арендатора.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Договором аренды квартиры и с законодательством Российской Федерации в части арендных отношений. Также могут потребоваться документы, подтверждающие недееспособность арендатора, например, медицинские документы или решение суда. В зависимости от обстоятельств возможно потребуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу и оформить расторжение договора аренды.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения договора"

2. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соотношение правил об исковой давности и об изменении и прекращении договора"

3. Статья 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Понятие гражданского дела. Подведомственность гражданских дел"

4. Статья 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Абсолютная и относительная подведомственность гражданских дел"