Как Росреестр поставит земельный участок в кадастр, если дом уже имеет новый номер? Вопросы и ответы.

Здравствуйте, Юрий Никитович! Росреестр имеет право поставить на кадастровый учет земельный участок, который был приобретен на основании Свидетельства о праве собственности и Договора купли-продажи. При этом, постройка жилого дома на данном земельном участке не является препятствием к постановке участка на кадастровый учет. Кроме того, кадастровый номер земельного участка и кадастровый номер здания (жилого дома) являются разными юридическими объектами и могут иметь различные номера. Поэтому, присвоение кадастрового номера жилому дому не отражает наличия или отсутствия участка земли под ним, а лишь указывает на его индивидуальную идентификацию в кадастровой базе данных.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок от 14.04.1997 г. №0726131;

2. Договор купли-продажи земельного участка от 14.04.1997 г., с реестровым номером 3-2070;

3. Свидетельство о государственной регистрации жилого дома от 09.07.2002 г. №851029, серии АГ;

4. Документы, подтверждающие факт постройки жилого дома на указанном земельном участке;

5. Заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Кроме того, возможно необходимо предоставление дополнительных документов, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. В любом случае, для ответа на вопрос о том, имеет ли Росреестр право постановки на кадастровый учет земельного участка, необходимо проведение правовой экспертизы и анализа представленных документов.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права". Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах недвижимости". Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".