Как решить вопросы собственности квартиры при наличии прописанного ребенка и одного собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, прописка не является определяющим фактором в вопросах собственности на квартиру. То есть, после выписки ребенка из квартиры, его доли в собственности на квартиру не будет. Однако, если существует решение суда о присуждении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, то эта доля будет сохранена независимо от места его прописки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его прописку в квартире,

2. Документ, подтверждающий выписку ребенка из квартиры, например, справка об отсутствии регистрации (далее – ОР),

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем,

4. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца на данную квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности и т.д.

После того, как ребенок будет выписан из квартиры, он будет считаться непрописанным в данной квартире и не будет иметь прав на ее использование. Если ребенок является совладельцем квартиры, то после его выписки, доля в квартире, принадлежащая ему, перейдет на другого совладельца или наследников в порядке, установленном законодательством.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и статья 302 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права ребенка".