Как решить вопросы с выселением и коммунальными платежами в общей собственности квартиры?

Процесс выселения собственника из жилого помещения осуществляется на основании решения суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Если собственник не уплачивает коммунальные платежи и не участвует в содержании квартиры в течение более 20 лет, его действия могут рассматриваться как прекращение реального пользования квартирой, что может служить основанием для вынесения решения о выселении. Также следует установить, что это лицо фактически не проживает последние 20 лет в квартире и не имеет правовых оснований для сохранения права пользования данной квартирой.

Для решения вопроса процесса выселения сособственника из жилого помещения, находящегося на праве общей собственности сособственнику в Российской Федерации, необходимы следующие документы:

1. Договор об общей долевой собственности на жилое помещение между сособственниками, если такой договор был заключен.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных платежей лицом, не участвующим в содержании квартиры более 20 лет.

3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания в квартире в течение последних 20 лет.

4. Решение суда о выселении соответствующего сособственника из жилого помещения.

В соответствии с законодательством РФ, выселение из жилого помещения происходит только в порядке, установленном законом и по решению суда, а также с соблюдением всех прав и законных интересов всех собственников помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-250, 297-298);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 31, 36, 41, 42);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 28-29);
• Федеральный закон "Об охране здоровья граждан" (статьи 45-48).