Как решить вопросы с ипотекой: приобретение, погашение, продажа и получение большей доли при разводе

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в ходе брака, является имуществом общей долевой собственности супругов, если иное не предусмотрено соглашением между супругами. Следовательно, если квартира была приобретена в период брака, то она является имуществом общей долевой собственности супругов, несмотря на то, кто и сколько вложил в ее покупку или долговременное пользование ей.

Однако, если есть доказательства того, что средства на покупку новой квартиры были внесены только одним из супругов, то возможен вопрос о том, что эта квартира является имуществом, принадлежащим только этому супругу. В таком случае регулирование дела происходит в гражданском порядке, что потребует сбора и предоставления доказательств (например, банковских выписок, платежных документов и т.д.).

В целом, при разводе супруги могут договориться о разделе имущества вне зависимости от долей собственности каждого из них, так что о таком варианте следует также помнить.

Для решения данного вопроса, вы, как супруга, должны предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи первой квартиры, подтверждающий, что она была приобретена вами во время, когда вы не были в браке.
2. Договор купли-продажи второй квартиры, подтверждающий, что она была приобретена после вашего брака и средства для ее покупки были получены продажей первой квартиры.
3. Документы, подтверждающие вашу долю в первой квартире и совместной доли во второй квартире, например, выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
4. Документы, подтверждающие ваши затраты на покупку второй квартиры, такие как договор купли-продажи, квитанции об оплате, чеки и т.д.

При разводе суд может рассмотреть ваше требование о получении всей квартиры без раздела ее пополам, основываясь на факторах, таких как ваши затраты на покупку квартиры и другие обстоятельства дела, но решение в конечном итоге принимается судом, исходя из положений действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статьи 34, 35, 38, 39 Семейного кодекса РФ "Семейные отношения и расторжение брака"