Как решить вопрос задолженности застройщика при покупке новостройки

С учетом предоставленной информации, необходимо отметить, что данная ситуация может рассматриваться с разных юридических точек зрения и требует более детального изучения всех обстоятельств. В данном случае, возможно, что имеется нарушение сроков сдачи объекта недвижимости, а также наличие задолженности застройщика перед покупателями.

Для решения вопроса о взыскании указанной суммы рекомендуется проконсультироваться с юристом и составить претензию, в которой указать все нарушения застройщика и требовать возмещения причиненных убытков, включая пеню за задержку сроков сдачи объекта. В случае отсутствия реакции со стороны застройщика, можно обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с застройщиком.

2. Документы, подтверждающие сроки сдачи дома (в том числе справка о государственной регистрации права собственности на жилой дом).

3. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

4. Копия акта приемки-передачи квартиры.

5. Копия претензии, отправленной застройщику.

6. Документы, подтверждающие задолженность застройщика перед жильцами дома (например, справка из банка о наличии денежных средств на счете).

Исходя из имеющихся данных, можно сделать вывод о том, что застройщик не соблюдал условия договора и сдача дома была задержана на несколько месяцев. Однако, если задолженность застройщика перед жильцами составляет всего 10 000 рублей, то возможно, что заниматься взысканием этой суммы через суд искать нецелесообразно, так как судебные издержки могут оказаться выше суммы задолженности. Поэтому, стоит рассмотреть возможность добиться урегулирования вопроса путем переговоров с застройщиком.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 19.7. Нарушение установленного законом срока осуществления работ или оказания услуг, статья 14.1. Невозврат аванса или предоплаты при ненадлежащем исполнении обязательства; Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 410. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.