Как решить проблемы с кгм при покупке новостройки: отказ, получение заказного письма и судебное решение

Согласно пункту 3.7.15 правил постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003г, собственники квартир обязаны оплачивать услуги по вывозу твердых бытовых отходов. Однако собрание собственников, проводимое по повестке, на которое не было приглашено данное лицо, не является для них обязательным. Поэтому, если данное лицо не принимало участия в собрании собственников и не принимало решение об утверждении разового платежа за вывоз кгм, то оно не обязано оплачивать данную услугу. Рекомендуется написать ответное письмо с обоснованием отказа оплаты на основе указанных обстоятельств. Если претензии продолжатся, данному лицу стоит обратиться за юридической консультацией и защитой своих прав в судебном порядке.

Для решения этого вопроса понадобятся:

1. Акт передачи квартиры
2. Документы, подтверждающие отказ от подписания услуг на вывоз КГМ
3. Заказное письмо о необходимости оплаты вывоза КГМ
4. Документацию, подтверждающую отсутствие приглашения на собрание собственников
5. Текст правил постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003г, на который ссылаются в заказном письме.

Вам необходимо составить письменный запрос к администрации дома с просьбой предоставить копию протокола собрания собственников квартир, на котором было принято решение об утверждении разового платежа за вывоз КГМ. Если протокол соответствующего собрания вам будет предоставлен, следует ознакомиться с ним и проверить правомерность вопроса о необходимости оплаты вывоза КГМ. Если аргументы, приведенные в заказном письме, не имеют обоснованной подоплеки, то, возможно, удастся избежать оплаты вывоза КГМ.

В случае недостаточной объективности предоставленных документов или в случае несогласия с позицией администрации дома, также можно обратиться за юридической помощью, в том числе и в судебном порядке.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве", статья 40 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предложение о заключении договора и его акцепт", статьи 124, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.