Как решить вопрос выписки из квартиры при продаже родственнику: правовые аспекты и выплата денег авансом

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом, стороны договора имеют право на заключение договора с оплатой вперед. Однако, такие условия должны быть согласованы между сторонами и указаны в договоре. С учетом этого, в Вашем случае, если Вы желаете получить часть суммы вперед, нужно согласовать это с новым хозяином квартиры и закрепить в договоре.

По вопросу о выписке: судебный порядок выписки предусмотрен для случаев, когда нарушены правила пребывания иностранцев в РФ. В Вашей ситуации, если Вы являетесь гражданином РФ и не имеете места для прописки, процедура выписки осуществляется через Росреестр. Но для этого также нужно согласие оставшихся владельцев квартиры и подтверждение, что Вы не являетесь ее собственником.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее вашу долю в квартире.

2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между вами и вашим родственником.

3. Заявление на выписку из квартиры, адрес которой указан в документах.

4. Документы, подтверждающие наличие прописки в другом месте, если таковые имеются.

Касательно вопроса о получении денег вперед, если в договоре купли-продажи не предусмотрены условия обратной продажи или перечислении суммы перед окончанием сделки, то в данном случае вам необходимо договориться с новым собственником и заключить дополнительный договор о предоставлении вам части суммы до вашей выписки.

Касательно вопроса о выписке в судебном порядке, суд может вынести решение о выселении, если вы находитесь на территории Российской Федерации и не имеете места для прописки. Однако, если у вас нет другого места жительства, то в данном случае возможно обратиться с просьбой о регистрации адреса в соответствующие органы государственной власти.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" (в части, касающейся продажи недвижимости), статьи 555-556 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевой собственности", статьи 577-587 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность" и статья 22 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" (в части, касающейся прописки).