Как решить проблему получения коммунальных счетов и обеспечить чистоту при продаже купленной квартиры с авансом?

В данной ситуации необходимо убедиться в правомерности собственности на квартиру нового собственника и чтобы коммунальные платежи после сделки приходили уже на его имя. Для этого следует заключить обязательную договоренность с продавцом о переводе всех коммунальных платежей на имя нового собственника, а также проверить наличие документов подтверждающих правомерность продажи квартиры продавцом. При заключении договора купли-продажи следует обратить особое внимание на все права и обязанности продавца и покупателя, а также на условия перевода коммунальных платежей на имя нового собственника. Если продавец не в состоянии предоставить необходимые документы или отказывается согласиться на перевод коммунальных платежей, то покупатель имеет право отказаться от сделки и потребовать возврата аванса.

Для решения данной ситуации следует обратиться к продавцу и запросить у него документы, подтверждающие переписку коммунальных платежей на его имя, а также документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Кроме того, можно обратиться в управляющую компанию или организацию, которые предоставляют услуги в данном жилом доме, и запросить информацию о наличии задолженностей по оплате коммунальных платежей за данный адрес, а также запросить информацию о наличии задолженностей по оплате коммунальных платежей на имена предыдущих владельцев квартиры. Если возникают какие-либо сомнения, то можно также обратиться в юридическую консультацию или адвоката для получения правовой помощи в данном вопросе. Важно также заключить договор купли-продажи квартиры с продавцом, в котором должны быть отражены условия перехода права собственности на квартиру, а также условия, связанные с оплатой коммунальных платежей.

Статья 549 ГК РФ "Переход права собственности" и статья 567 ГК РФ "Добросовестность приобретателя имущества". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и законодательство о коммунальных платежах. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к собственнику квартиры и потребовать от него оформления перехода права собственности на недвижимость в соответствии с законодательством, а также договор продажи квартиры, в котором будет указано, что квартира передается с чистым правом и без долгов по коммунальным платежам. Рекомендуется также провести юридическую проверку квартиры перед совершением сделки и обратиться к юристу для консультации.