Как решить вопрос с согласием собственников и большинством для строительства (реконструкции) нежилых помещений многоквартирного дома

Для строительства (реконструкции) части нежилого помещения многоквартирного дома согласие всех собственников жилья не требуется. В данном случае достаточно решения общего собрания, принятого большинством голосов, указанного в уставе или законодательстве. Тем не менее, необходимо учитывать требования действующего законодательства, связанные с процедурой проведения общего собрания, ознакомлением с проектной документацией и иными моментами. Рекомендуется обратиться к специалистам для разрешения данного вопроса.

Для строительства или реконструкции части нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо соблюдать требования Градостроительного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, законодательства РФ об архитектуре и градостроительстве, а также регионального законодательства.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и законодательством РФ об архитектуре и градостроительстве, для строительства или реконструкции части нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников квартир в доме, если таковое предусмотрено договором общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Однако, если в установленном порядке принято решение общего собрания собственников о проведении реконструкции или строительства, то согласие всех собственников квартир в данном случае не требуется.

При рассмотрении вопроса необходимо учитывать требования регионального законодательства, а также содержание договора об общем имуществе многоквартирного дома.

Таким образом, для решения данного вопроса понадобятся договор об общем имуществе многоквартирного дома, протокол общего собрания собственников квартир, на основании которых было принято решение о проведении общего собрания, а также региональное законодательство.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - статья 34 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме"; - статья 35 Жилищного кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и иные документы, регулирующие отношения участников долевой собственности"; - статья 37 Жилищного кодекса РФ "Основания возникновения и прекращения долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме"; - статья 45 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме"; - статья 55 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом"; - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-310) "Договор долевого участия в строительстве"; - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-469) "Соседство с недвижимостью".