Как решить вопрос с продажей квартиры после развода, когда требуется нотариальное согласие бывшей супруги?

Согласно законодательству Российской Федерации, при совместной покупке имущества одним из супругов во время брака, это имущество считается имуществом обоих супругов. В случае развода, имущество должно быть разделено поровну между ними.

Однако, если супруги разделили имущество добровольно, на основании нотариально заверенного соглашения, то каждый из них получает право собственности на свою долю этого имущества.

В отношении ипотечной квартиры, которая была приобретена в браке и находится на ипотеке, необходимость получения нотариального согласия бывшей супруги на передачу квартиры в залог другому банку закона не предусмотрено.

Это требование может вызвать вопросы и быть неправомерным, если уже было предоставлено нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры. В таком случае, бывшая супруга уже отказалась от прав на квартиру и дальнейшие действия в отношении этой квартиры не требуют ее участия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - расписка, подтверждающая, что бывшая супруга получила свою долю в выплаченной сумме и машину; - нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры; - документы, подтверждающие передачу ипотечного кредита из одного банка в другой.

Требование нотариального согласия бывшей супруги на передачу квартиры в залог другого банка является обоснованным, так как она являлась созаемщиком и собственником квартиры в период брака. Следовательно, ее права и интересы должны быть учтены при любых действиях, связанных с данной квартирой.

Статья 309 ГК РФ "Купля-продажа" и статья 54 ГК РФ "Совместная деятельность" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, возможно также применение норм Гражданского процессуального кодекса РФ и Закона об ипотеке, если в данном случае рассматривается отношение к ипотечной квартире.