Дарение недвижимости от отца совершеннолетнему сыну: требуется ли нотариальное согласие супруги?

Согласно законодательству Российской Федерации, при дарении недвижимого имущества брачный партнер считается согласившимся на сделку, если он не выразил своего противоположного мнения в письменной форме. То есть, в данном случае, если мать согласна на дарение и не выразила свое противоположное мнение в письменной форме, то нотариально заверенное согласие супруги не требуется.

Однако, если отец и его супруга желают совершить сделку по иным правилам, то они могут заключить трехстороннее соглашение, которое будет удостоверено нотариально. При этом, сын также должен быть включен в данное соглашение.

Таким образом, возможно заменить нотариально заверенное согласие супруги на трехстороннее соглашение, удостоверенное нотариально. Однако, для подтверждения согласия всех трех участников сделки (отца, матери и сына), их подписи должны быть на трехстороннем соглашении.

Для совершения дарения недвижимости в России необходимо оформить нотариальную сделку. Для этого понадобится заключить договор дарения, который следует нотариально заверить. В данном случае, необходимо собрать следующие документы:

1. Паспорт отца (дарителя) и сына (одаряемого)
2. Документы на недвижимость (правоустанавливающие документы)
3. Согласие супруги на совершение данной сделки (супруги отца).

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), имущество, приобретенное во время брака, считается супружеским имуществом, и его одним из владельцев является супруг (супруга), если иное не предусмотрено законом. Таким образом, супруга отца имеет соответствующие права на данное имущество.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, необходимо получить письменное согласие супруги отца на совершение этой сделки. В соответствии со статьей 183 ГК РФ трехстороннее соглашение между дарителем, одаряемым и его супругом о выполнении дарения возможно, но на месте супруга должно быть изложено явное согласие на дарение.

Нотариальное заверение согласия супруги является обязательным, и его отсутствие может привести к дальнейшим проблемам. Если нотариальное согласие технически сложно выполнить, рекомендуется получить согласие супруги в письменном виде, заверенном ее подписью. Подпись должна быть заверена нотариально.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения") и статья 34 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Нотариальное согласие супруги необходимо, если имущество было приобретено в браке и не было приватизировано. В данном случае возможна замена на трехстороннее соглашение, но оно должно быть оформлено в соответствии с требованиями закона.