Как решить вопрос с квартирой, завещанной внукам, но принадлежащей инвалидному сыну?

Первоначально, необходимо установить, было ли завещание на квартиру составлено в установленном законом порядке и является ли оно законным. По закону наследники первой очереди являются дети и супруг (если имеется), следовательно, доля сына-инвалида может быть установлена в соответствии с законом.

Касательно невозможности сына-инвалида жить в квартире в силу своего состояния, это может быть доказано медицинским заключением. Однако, это не лишает его права на долю в наследстве.

Что касается продажи квартиры, это может быть сделано только при согласии всех наследников либо решением суда. Продажа доли одного из наследников также возможна только при согласии других наследников. В случае, если согласия не будет получено, то возможно предъявление иска о разделе имущества в суде.

В целом, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в праве наследования и имущественных спорах, для получения более детальной информации и конкретных действий в данной ситуации.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и конкретных требований законодательства Российской Федерации. Однако, в общем случае, для решения данного вопроса необходимо провести правовую оценку наследственных прав и прочих прав на квартиру, определить доли наследников, а также получить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и регистрацию сына в квартире. Необходимо также учитывать требования законодательства при продаже имущества, а также возможные ограничения и разрешения на продажу имущества, если они есть. Кроме того, возможно потребуется получить согласие всех наследников на продажу квартиры или их долей, если требования закона к этому предъявляются. Ответ на данный вопрос требует проведения более подробной юридической консультации и анализа всех необходимых документов.

Применимые статьи закона: - Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Порядок преемства по завещанию"; - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доля наследников"; - Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Обязательная доля наследника"; - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность наследников"; - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Определение доли в праве общей собственности"; - Статья 290.1 Гражданского кодекса РФ "Выход из общей долевой собственности на имущество (владение) на основании соглашения между участниками общей долевой собственности"; - Статья 290.2 Гражданского кодекса РФ "Выход из общей долевой собственности на имущество (владение) по решению суда".