Как решить вопрос с квартирой, купленной на материнский капитал без выделения долей наследникам и супругу: экспертная консультация

Для выделения долей по квартире, приобретенной за счет материнского капитала, необходимо составить договор долевого участия и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. При этом следует учитывать, что материнский капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий уже имеющейся семьи (то есть не может быть использован на покупку квартиры в исключительном праве одного из супругов без договора брачного имущества). Если у супругов есть согласие на раздел имущества, но возникают проблемы с регистрацией договора долевого участия, то следует обратиться в органы регистрации для консультации и решения вопроса.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.
2. Свидетельство о заключении брака (если ранее не было предоставлено).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру (для того, чтобы убедиться, что квартира была приобретена за счет материнского капитала).
4. Договор купли-продажи квартиры.
5. Документы, подтверждающие, что доли в квартире не были выделены (например, выписки из ЕГРН).

После предоставления этих документов можно обратиться в соответствующие органы (например, ФМС или органы местного самоуправления) для выделения долей супруга и детей. Если в процессе выделения долей возникнут проблемы, можно обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу: - Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале" (о праве на получение материнского капитала и порядке его использования); - Статья 244 Гражданского кодекса РФ (о праве на собственность на недвижимое имущество и порядке ее приобретения); - Статья 36 Жилищного кодекса РФ (о праве на жилое помещение и порядке его получения).