Как решить вопрос с доверенностью, переоформлением квартиры и дарением без присутствия автора - гайд от юристов.

Для решения данного вопроса необходимо составить доверенность на совершение всех действий, связанных с переоформлением собственности на квартиры, на Вашу родную сестру. При этом, указать цель и полномочия, предоставляемые в данной доверенности.

С указанной доверенностью Ваша сестра может провести все необходимые действия по переоформлению квартир, включая продажу квартиры и дарение доли в квартире, которую Вы хотите передать ей в связи с переоформлением квартиры, которая принадлежит Вам с Вашей сестрой на имя её.

Для переоформления квартиры на Вас, Ваша сестра может воспользоваться договором купли-продажи или договором дарения. При этом, Вам следует удостовериться, что все необходимые условия оплачены и что документы являются законно оформленными.

Таким образом, Ваша сестра может осуществить все действия, связанные с переоформлением квартир, на Ваше имя по доверенности, если указать все необходимые полномочия в доверенности.

Для решения описанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Доверенность на совершение сделок по квартирам в Вашу пользу. В доверенности следует указать конкретные полномочия, которые Вы предоставляете своей сестре, а также указать обе квартиры по адресам и сведения о собственности.

2. Для переоформления квартиры, которую Вы хотите подарить своей сестре, потребуется подарочный договор, в котором будут указаны все условия передачи права собственности. Кроме того, потребуется переоформление права собственности на квартиру в регистрационных органах.

3. Для переоформления права собственности на квартиру, которую Вы хотите приобрести от своей сестры, также потребуется оформить куплю-продажу или договор дарения. Для этого придется подготовить необходимые документы и посетить земельную кадастровую палату.

4. Если сделки будут проводиться по доверенности, то для ее оформления потребуется паспорт доверителя, документ, подтверждающий право собственности на квартиры, а также паспорт доверенного лица.

Стоит учитывать, что при выборе формы сделки необходимо учесть налоговые последствия, связанные с переходом права собственности на квартиры. Также необходимо проявлять осторожность при подписании любых документов и тщательно проконсультироваться со специалистами в данной области для избежания возможных ошибок и неудачных последствий.

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя в сделке"; Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверия"; Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилой дом, квартиру в здании и право на жилое помещение в многоквартирном доме"; Статьи 572 - 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".