Как изменить адрес собственника квартиры без личного присутствия в МФЦ: решение проблемы с доверенностью и отказом в регистрации

Здравствуйте! В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации", регистрация граждан осуществляется по месту жительства. Если собственник квартиры желает сменить свой адрес регистрации, то в соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона Российской Федерации "О миграции" он может представить доверенность нотариусу, уведомив об этом орган внутренних дел (далее - ОВД), для оформления новой регистрации по новому месту жительства.

Поэтому, если собственник квартиры предоставил доверенность, заверенную у нотариуса, на свою жену, то она может выступать в качестве представителя при обращении в МФЦ и предъявлении документов для снятия с регистрации по старому адресу и зарегистрирования по новому адресу. Если в МФЦ отказываются регистрировать собственника квартиры на основании доверенности, то необходимо обратиться к руководству учреждения или представителям, занимающимся вопросами регистрации, с просьбой уточнить причину отказа и разъяснить законодательные нормы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт собственника квартиры и его жены.
3. Доверенность на оформление перерегистрации квартиры на другой адрес, заверенную у нотариуса и подписанную собственником квартиры.
4. Паспорт доверенного лица (жены собственника квартиры).

При предоставлении всех необходимых документов, собственник квартиры или его доверенное лицо (жена) должны иметь полномочия на совершение данной операции и не должны иметь задолженностей перед налоговыми органами за предыдущие периоды.

В случае отказа МФЦ в регистрации по предоставленной доверенности необходимо обратиться к юристу для дополнительной консультации и защиты своих прав в судебном порядке.

Статья 16 Федерального Закона "О гражданстве Российской Федерации" (№ 62-ФЗ от 31 мая 2002 года) - о праве на место жительства на территории Российской Федерации;

Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации (№ 159-ФЗ от 29 декабря 2004 года) - о регистрации граждан на месте жительства;

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (№ 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года) - о доверенности и доверительном управлении.