Как решить вопрос проживания с родителями: договор соцнайма, выписка из муниципальной квартиры или покупка новой?

Прежде всего, необходимо уточнить, на чье имя было зарегистрировано право собственности на приобретенную новую квартиру. Если квартира была куплена на имя отца и/или матери, она принадлежит им, и они являются ее собственниками. После того, как все лица снимутся с регистрационного учета по месту жительства в муниципальной квартире, она возвращается на баланс города и становится его собственностью. В этом случае Вы не можете быть ее собственником и не можете претендовать на право собственности на данную квартиру. Однако, если на имя отца был зарегистрирован договор социального найма на муниципальную квартиру, Ваше выселение из нее не влечет за собой прекращения договора социального найма. Договор социального найма муниципальной квартиры остается на лице, на которое он был зарегистрирован и продолжает действовать до его расторжения.

В этом случае необходимо разобраться в правовом статусе квартиры. По законодательству, право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности. Если с момента покупки квартиры прошло уже несколько лет, то вероятнее всего право собственности на квартиру было оформлено на ваших родителей и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Для уточнения ситуации необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы узнать, на кого зарегистрировано право собственности на квартиру. Если квартира была приобретена именно в собственность вашей семьи, а затем вы выписались из муниципальной квартиры, то квартира, скорее всего, будет зарегистрирована на ваших родителей.

Однако, если родители переоформили договор социального найма на кого-то другого, то ситуация может быть сложнее. Чтобы точно ответить на ваш вопрос, необходимо знать, была ли произведена перерегистрация договора социального найма после того, как вы выписались из муниципальной квартиры. Если была произведена перерегистрация на другое лицо, то право собственности на квартиру будет принадлежать этому лицу, а не вашим родителям. Если же договор социального найма не был переоформлен, то согласно законодательству право собственности должно быть зарегистрировано на вашу семью.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности по наследству";
• Статья 3 и Статья 19 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право на жилое помещение";
• Статья 58 Жилищного кодекса РФ "Срок действия договора социального найма и порядок его прекращения".