Как решить вопрос продажи квартиры с отказавшимся наследником: выкуп доли и сроки решения в соответствии с законом

Согласно законодательству Российской Федерации, все наследники имеют право на долю наследственного имущества, которое передается им в равных долях. В данном случае, каждый из трех наследников имеет право на определенную долю квартиры на основании завещания или наследования по закону.

Если один из наследников не хочет продавать свою долю, то продажа квартиры без его согласия невозможна. Однако, другие наследники могут предложить выкупить ему его долю, если это возможно. В данном случае, необходимо провести оценку доли наследника, который не желает продавать свою долю, и предложить ему выкуп по справедливой цене.

Что касается сроков выкупа, их необходимо согласовывать с наследником, который не хочет продавать свою долю. Однако, ст. 1118 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что каждый из наследников может требовать раздела наследственного имущества в любое время до прекращения права на наследство.

Таким образом, в данном случае необходимо вести переговоры между всеми наследниками и искать компромиссное решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследование.

2. Документ, удостоверяющий оформление приватизации квартиры.

3. Документы, которые зафиксируют соотношение долей в квартире между каждым наследником.

4. Документы, подтверждающие отсутствие прописки в квартире со стороны сестры.

5. Документы, связанные с выкупом доли сестры в квартире, если этот вариант рассматривается.

Сроки, на которые предоставляется возможность выкупа доли сестры в квартире, могут зависеть от условий, указанных в договоре о выкупе. Однако в случае, если сестра не согласна на выкуп, продажа квартиры без ее согласия будет невозможна, так как на каждого наследника приходится определенная доля в квартире.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 62 "Наследование" - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Сделки с недвижимостью" - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249 "Долевая собственность в многоквартирном доме" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 25 "Исковое производство по имущественным спорам"