Как решить вопрос права собственности на приватизированную квартиру, находящуюся на балансе организации

По данной ситуации можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную недвижимость. Для этого необходимо собрать все документы, подтверждающие передачу квартиры организации и неофициальную передачу недвижимости на протяжении 20 лет. Также следует обратиться к организации с требованием оформить квартиру в служебное пользование и прекратить коммерческую аренду. Если организация не будет выполнять требования, можно подать жалобу в Росреестр на ненадлежащее оформление документов и правилам передачи недвижимости во владение.

Для установления права обладания этой недвижимостью потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры 20 лет назад, а именно, копия договора о приватизации, копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного на основании приватизации и другие документы, свидетельствующие об этом.

2. Документы, подтверждающие факт передачи квартиры организации, а именно, копия договора обмена, копия свидетельства о праве собственности на квартиру, выданного на основании передачи и другие документы, свидетельствующие об этом.

3. Документы, подтверждающие факт сдачи организацией квартиры в аренду, а именно, копия договора аренды, квитанции об оплате арендной платы и другие документы, свидетельствующие об этом.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на имущество и коммунальных услуг по квитанциям на имя владельца квартиры, а именно, копии квитанций об оплате и другие документы, свидетельствующие об этом.

На основании предоставленных документов будет произведена юридическая оценка ситуации и подготовлены соответствующие документы на установление права собственности на квартиру. Особенности решения данного вопроса могут зависеть от конкретных обстоятельств дела и могут потребовать обращения в суд.

1. Статья 217 ГК РФ - смежные участки недвижимости, расположенные на смежных участках земли, находятся в общей долевой собственности их собственников.
2. Статья 130 ГК РФ - сделки, в совершении которых имущественные права переходят от одного лица к другому, требуют письменной формы.
3. Статья 551 ГК РФ - договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме.
4. Статья 223 ФКЗ "О переходе прав и обязанностей по договорам при изменении участников гражданского права" - согласно этой статье права и обязанности по заключенным договорам переходят к новому собственнику при переходе права собственности на объект недвижимости.
5. Статья 301 НК РФ - налог на имущество физических лиц облагается имуществом, находящимся на праве собственности у физического лица, в том числе за счет коммерческой аренды этого имущества.