Как решить спорную ситуацию с продавцом и задолженностью коммунальных услуг: советы и рекомендации

Если при покупке была заключена договор купли-продажи и была выдана росписка на получение залога, то продавец не имел права требовать оплату за задолженность коммунальных услуг. Если вы отказались от покупки, то продавец должен вернуть залог. Если он этого не делает, вы можете предъявить ему требование о возврате залога и, при необходимости, обратиться в суд. Однако, для решения вашего вопроса более точно необходимо ознакомиться с содержанием росписки и другими документами, связанными с сделкой.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем; 2. Росписка, выданная продавцом о получении денежных средств от покупателя; 3. Документы, подтверждающие задолженность коммунальных платежей и требование продавца о ее оплате; 4. Доказательства хитростей продавца, подтверждающие его неправомерные действия.

На основании этих документов юрист может оспорить требования продавца и защитить интересы покупателя. Возможны следующие варианты решения вопроса: 1. Взыскание у продавца задолженности по коммунальным платежам за период до даты совершения сделки с покупателем; 2. Возврат денежных средств, уплаченных продавцу в связи с покупкой, за вычетом суммы задолженности по коммунальным платежам, если продавец не выполнил своих обязательств по передаче имущества покупателю; 3. Возврат залога, который был оставлен продавцу при совершении сделки, если покупатели отказываются от сделки из-за неправомерных действий продавца.

Статьи, которые могут быть применимы: - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Предъявление требований к имуществу, находящемуся у другого лица" - Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества в случае досрочного расторжения договора купли-продажи" - Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Залог" - Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" - Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Особенности передачи в залог движимых вещей, находящихся у залогодателя" - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Права потерпевшего в случае ненадлежащего исполнения обязательства" - Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товаров".