Как купить участок и решить спорную ситуацию с соседом: советы и рекомендации

1. Да, можно купить у собственника 4 сотки на этом этапе (до Кадастра), но необходимо заключить надлежащим образом оформленный договор купли-продажи.
2. Нет, в российском законодательстве нет ограничений по размеру участка для продажи в Петушинском районе Владимирской области.
3. Да, можно предлагать предприимчивому соседу компенсацию за его расходы в обмен на 4 сотки. Для оформления необходимо заключить надлежащим образом оформленный договор купли-продажи с указанием компенсации и других условий.
4. В данной ситуации рекомендуется заключить договор с соседом о покупке участка и оформить все необходимые документы. Также, для избежания споров в будущем, следует нанять специалиста для проведения границевых работ, чтобы участок был оформлен правильно и не было уточнений границ в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на Ваш участок.
2. Документы на соседний участок (если таковые есть).
3. Документы на спорный участок, который сосед предлагает купить или обменять.
4. Решение суда о праве собственности на спорный участок (если таковое имеется).

Отвечая на Ваши вопросы:

1. В соответствии с законодательством РФ, продажа земельных участков может осуществляться только после их государственной регистрации. Кадастровый учет является одной из стадий государственной регистрации земельных участков, поэтому покупка 4 соток до Кадастра невозможна.
2. В соответствии с законодательством РФ, граждане и организации могут иметь в собственности земельные участки разного размера, от 1 до 100 гектаров. Ограничений на продажу участков определенного размера в Вашем районе не существует.
3. Компенсация расходов, связанных с оформлением сделки, может быть предложена и оформлена в договоре купли-продажи или обмена участков.
4. В Вашей ситуации рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, решить вопрос с приобретением участка у собственника или обменом участками с соседом через судовое решение после государственной регистрации участков в Кадастре.

Отмечу, что данный ответ не может заменить консультацию юриста и является общим информационным предоставлением.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 211, 252. 2. Земельный кодекс РФ: статьи 11, 12, 23, 34, 35, 36, 37, 124, 125, 126. 3. Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 208, 209, 208, 209, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 230, 231, 244, 245. 4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке": статьи 3, 4, 5, 6, 7, 9, 13. 5. Федеральный закон от 13.02.1995 N 15-ФЗ "О землеустройстве" - статьи 6, 7, 49, 52, 56, 57.

Отвечая на заданные вопросы: 1. Да, можно купить у собственника 4 сотки на этом этапе до постановки на кадастровый учет. 2. В данной ситуации нет ограничений по размеру участка для продажи. 3. Да, можно предлагать компенсацию за расходы, но необходимо оформить это в письменном виде и договоре между сторонами. 4. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данной ситуации и выработке наилучшего плана действий.