Как решить спор с дольщиками и получить деньги за долю в квартире

В данной ситуации следует обратиться к условиям договора долевого участия и регулирующих его норм законодательства Российской Федерации. Если в договоре долевого участия предусмотрены правила о продаже доли, то следует действовать в соответствии с этими правилами. Если же не предусмотрено, то можно попробовать договориться со всеми дольщиками об урегулировании ситуации, либо обратиться в суд с требованием раздела совместной собственности. При этом следует учесть, что решение суда может занять некоторое время, а также возможным путем решения конфликта является договоренность о выкупе доли у недовольного дольщика другими участниками долевой собственности.

Для решения данного вопроса требуется следующий перечень документов: 1) Договор купли-продажи квартиры, который предстоит заключить между продавцом и покупателем. 2) Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру. 3) Документы, подтверждающие права дольщиков на квартиру и текущий статус долевой собственности. 4) Протокол собрания дольщиков, на котором было принято решение об осуществлении встречной покупки. 5) Документы, подтверждающие количество и условия долга, который должен быть погашен продавцом.

При наличии несогласия одного из дольщиков с встречной покупкой, возможны различные варианты разрешения спора, включая переговоры и согласование условий с беспристрастным посредником или обращение в суд. В этом случае возможно возникновение дополнительных юридических вопросов, таких как доказательство или опровержение права собственности на квартиру или долевую собственность, определение пределов ответственности дольщиков и других заинтересованных сторон.

Согласно данной ситуации, применяются следующие статьи закона:

1. Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи" - для регулирования правил заключения и исполнения договора купли-продажи квартиры.

2. Статья 290 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" - для регулирования правил участия дольщиков в строительстве квартиры.

3. Статья 250 ГК РФ "Договор поручения" - для регулирования правил поручения доверенного лица осуществления сделок от имени дольщиков.

4. Статья 354 ГК РФ "Исковая давность" - для определения сроков подачи исков в суд по данной ситуации.