Как решить спор по гарантийному платежу: противоречия в договоре, некорректное составление и другие проблемы

В данном случае необходимо выяснить, какие именно требования были установлены в договоре об аренде и субаренде помещения, и кто какое право имеет на основании положений договора. Если установленные в договоре условия не позволяют определить права и обязанности сторон, и договор составлен некорректно, возможно будет необходимо доказывать свои позиции через суд. В том, что касается подписания акта приемки передачи помещения, необходимо выяснить, нет ли в договоре требования об обязательном подписании такого акта и какие последствия могут быть, если этот акт не будет подписан. Если помещение было освобождено, то следует обратиться в компетентные органы для защиты своих прав на собственность и обеспечения сохранности имущества. В случае возникновения угрозы безопасности или нарушения прав и законных интересов стоит обратиться в полицию на предмет возможности привлечения ответственных лиц к судебной ответственности.

Для решения вопроса по данному спору потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендатором и субарендатором;
2. Письменные уведомления о намерении продлить договор на новый срок и о расторжении договора, если таковые были отправлены;
3. Акт приемки-передачи помещения, если он был составлен;
4. Другие документы, подтверждающие условия договора аренды, такие как квитанции об оплате и документы, отражающие фактический срок пользования помещением.

Суд будет исходить из условий, прописанных в договоре аренды. Если в договоре имеются противоречия, суд может толковать его условия исходя из общих принципов гражданского права и добросовестности сторон.

Если арендатор уклоняется от подписания акта приемки-передачи помещения, то субарендатор может направить ему претензию с требованием подписать акт и выполнить все условия, предусмотренные договором. Если арендатор не реагирует на претензию, субарендатор может обратиться в суд с иском о вынесении решения, обязывающего арендатора подписать акт приемки-передачи помещения и выполнить все условия договора.

В случае неуплаты гарантийного платежа, субарендатор может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с арендатора.

Если у субарендатора есть основания полагать, что помещение продолжает использоваться арендатором после окончания срока договора, он может обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселении арендатора из помещения.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 430. Договор аренды помещения Статья 435. Арендодатель обязан передать арендованное помещение в состоянии, которое обеспечивает его использование по назначению. Статья 436. Арендодатель несет ответственность за недостатки арендованного помещения. Статья 570. Субаренда Статья 579. Гарантийный платеж Статьи Уголовного кодекса Российской Федерации не применимы, поскольку нет уголовного преступления.