Как решить спор по доле в квартире: продажа или выкуп с помощью материнского капитала?

Пенсионный фонд имеет право отказать в использовании материнского капитала на выкуп доли сына в квартире, так как это противоречит целям использования материнского капитала, в частности, улучшению жилищных условий ребенка и его семьи. При этом право сына на продажу своей доли в квартире не оспаривается, и матери не запрещено купить эту долю за свои средства. Однако нотариус может отказать в оформлении сделки на продажу доли в квартире, если не будут выполнены все необходимые юридические формальности и условия для ее заключения.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право сына на 1/2 долю в квартире. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру или документ, подтверждающий его долю в праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий факт выселения сына из квартиры матерью. Это может быть например, решение суда или письменное уведомление о выселении.

3. Документ, подтверждающий факт выписки сына из квартиры.

4. Документ, подтверждающий регистрацию сына по адресу у бабушки.

5. Документ, подтверждающий факт получения материнского капитала. Это может быть например, выписка из пенсионного фонда.

6. Доказательства того, что продажа доли матери является добровольной и не вызвана насилием, угрозами или иными неправомерными действиями.

На основании предоставленных документов и доказательств, нотариус может принять решение о возможности регистрации сделки купли-продажи доли в квартире.

Относительно использования материнского капитала, ответ зависит от того, какие условия были прописаны в свидетельстве о государственной регистрации права на материнский капитал. Если в свидетельстве прописано, что средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий приобретателя, то пенсионный фонд не может отказать в использовании указанных средств при купле-продаже доли в квартире. Однако, если улучшение жилищных условий не является целью покупки комнаты в общежитии, то пенсионный фонд может отказать в использовании материнского капитала.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся владения, пользования и распоряжения имуществом (например, статьи 141, 209, 209.1, 250, 251, 252, 254, 256, 259, 260).

2. Статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья (например, статьи 2, 3, 18, 19, 24, 25, 26, 31, 35, 36).

3. Статьи Закона о материнском капитале, касающиеся порядка использования материнского капитала (например, статьи 6, 7, 9, 10, 11).

4. Положения Федерального закона "Об основах нотариальной деятельности", касающиеся процедуры регистрации сделок нотариусом (например, статьи 9, 17, 19, 20, 21).

Отказ Пенсионного фонда в использовании материнского капитала может быть правомерным, если в рамках закона ухудшение жилищных условий сына существенно затрудняет реализацию целей и задач, для которых предоставляется материнский капитал.