Как решить спор о пристройке комнат в доме: советы по возможности расторжения сделки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если у покупателя возникла потребность в осуществлении строительства на приобретенной им недвижимости, он должен получить согласие других владельцев на эту строительную деятельность. В случае, если совладельцы не согласны с такими действиями, покупатель не может проводить строительную деятельность на общей площади.

Отказ совладельца на проведение строительных работ не является основанием для расторжения сделки о покупке 1/2 дома из 2 комнат. Однако вы имеете право на судебное разделение имеющейся недвижимости на части, что позволит вам владеть и отдельно проводить на нее строительные работы.

Для решения такого вопроса необходимо иметь копии следующих документов:

1. Договор купли-продажи 1/2 дома, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельства о государственной регистрации сделки (если она была произведена).

3. Планы наружных и внутренних помещений (если есть).

4. Разрешение на пристройку, выданное местными органами власти.

5. Документы, подтверждающие согласие соседей на пристройку (если требуется по местным правилам).

Если хозяин второй половины против пристройки, то необходимо узнать причины его отказа и возможности решения конфликта урегулированием имущественных прав и дележа собственности. Расторжение сделки может быть возможным, если это предусмотрено условиями договора купли-продажи или при условии согласия сторон на расторжение. Однако, необходимо обратить внимание на положения законодательства, регулирующего такого рода вопросы.

228, 309 ГК РФ.