Раздел имущества при разводе: учет условий банка при ипотеке, вопросы о доме и пристройке

При разводе имущественные споры решаются судом в порядке раздела общего имущества супругов. При наличии ипотеки на жилое помещение, она учитывается при определении его стоимости и соответственно при распределении между супругами. Если пристройка была осуществлена без согласия банка-ипотекодателя, это может быть квалифицировано как нарушение условий ипотечного договора. В этом случае возможны дополнительные юридические последствия и ответственность за эти нарушения.

Для решения вопроса о разделе имущества при разводе, в том числе дома в ипотеке с пристройкой с увеличением площади без разрешения банка, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака и документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости - договор купли - продажи, договор дарения, сертификат о праве собственности и т.д.
3. Копии документов об ипотечном займе и договор об ипотеке.
4. Документы, подтверждающие факт пристройки к жилому дому - технические планы, сметы, проектные документы и т.д.
5. Документы, подтверждающие фактическое увеличение площади пристройки.

Также для разрешения данного вопроса может потребоваться профессиональная оценка недвижимости и консультации юриста.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256–261) - Федеральный закон "О залоге недвижимости" - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34–37) - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 238)