Спор о пристройке к жилому дому: уборка территории, договор с УК и возможность выигрыша в суде

Добрый день! Шансы на успешное разрешение спора в суде будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательной базы, представленной сторонами. Суд может принять решение в пользу управляющей компании, если будет установлено нарушение правил содержания общего имущества многоквартирного дома на территории, где находится пристройка. Однако, если Вы сможете доказать, что не являетесь собственником смежных поверхностей и не имеете обязанности выполнять работы по уборке территории, управляющая компания не должна взыскивать с Вас оплату за оказание услуг. При этом, имейте в виду, что наличие или отсутствие договора с управляющей компанией на техническое обслуживание не освобождает Вас от обязанности соблюдать требования правил содержания общего имущества многоквартирного дома и участвовать в оплате этих услуг.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь копию документов, подтверждающих собственность на нежилое помещение, а также документы, удостоверяющие его статус пристройки к жилому дому. Также необходимо будет ознакомиться с законодательством, регулирующим отношения между собственниками жилых и нежилых помещений и управляющими компаниями. Для определения шансов в суде необходимо ознакомиться с досудебной претензией, в которой управляющая компания указывает основания и размеры требования, а затем проанализировать наличие юридически значимых обстоятельств в каждом конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 305, 317, 329;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 20, 27, 154, 156, 175;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.8.1;
• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ “Об уборке территории населенных пунктов”;
• Постановление Правительства РФ от 17.01.1997 N 70 “Об утверждении Правил благоустройства населенных пунктов”.

Шансы в суде зависят от доказательств, собранных каждой из сторон и аргументов, выдвигаемых в суде. Судья рассмотрит доводы обеих сторон и применит соответствующее законодательство.