Активисты борются с незаконной деятельностью клуба, находящегося в пристройке к жилому дому

В данном случае следует подавать иск на организацию, которая осуществляет ночную деятельность в пристройке к многоквартирному жилому дому. Если собственником объекта является одно юридическое лицо, а арендатором - другое, то в иске следует указывать обе организации в качестве ответчиков. Однако, для успешного рассмотрения иска важно именно определить организацию, ответственную за осуществление ночной деятельности в пристройке к многоквартирному жилому дому. Определить ответственное лицо можно на основании заключения договора аренды и субаренды, а также на основании фактических условий эксплуатации объекта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Результаты замеров шума, проведенных Роспотребнадзором.

2. Документы, подтверждающие, что учреждение располагается в пристройке к многоквартирному жилому дому.

3. Договор аренды между собственником и арендатором учреждения.

4. Договор субаренды, если таковой имеется.

5. Регистрационные документы юридического лица, которое на данный момент является собственником или арендатором учреждения.

Подавать иск в суд следует на текущего арендатора, а если существует договор субаренды, то на субарендатора. Если учреждение является юридическим лицом, то иск подается на это юридическое лицо. Если юридическое лицо было заменено в процессе судебного разбирательства, то иск подается на новое юридическое лицо.

Статьи законов, которые могут быть применены при подаче искового заявления в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309 и 310 - ответственность собственника за причиненный имущественный вред и ответственность арендатора за ущерб, причиненный арендованному имуществу;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 12, 22 и 66 - право жильцов на безопасные и комфортные условия проживания, права собственника и арендатора на использование своего имущества с учетом прав других лиц;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.2 и 20.25 - ответственность за нарушение установленных норм по уровню шума и отказ от устранения такого нарушения со стороны юридических лиц и их руководителей;
• Кодекс РФ об административных судопроизводствах, статьи 210, 223 и 234 - процедуры подачи исков в административный суд, какие материалы должны быть представлены, какие документы должны быть на руках.