Как решить спор о парковке в приобретенной квартире: право на место и переоформление в одностороннем порядке.

Нет, действия старшего по дому и соседа по переоформлению парковочного места в одностороннем порядке являются незаконными. Право на парковочное место, которое было приобретено предыдущим собственником квартиры, переходит на новых собственников вместе с квартирой. Если сосед паркуется на вашем парковочном месте без вашего разрешения, то вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права собственности на данное место.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где должно быть указано наличие парковочного места и его право на использование.

2. Документы, которые подтверждают право собственности на парковочное место, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Правила внутреннего распорядка дома, которые могут содержать требования по использованию парковочных мест.

4. Ваше письменное заявление с требованием привести парковку в соответствие с вашими правами на ее использование.

Если старший по дому и сосед нарушили ваши права на использование парковочного места, вы можете обратиться в суд с требованием восстановления нарушенных прав, а также с требованием компенсации причиненного ущерба. Кроме того, вы можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об урегулировании конфликта с соседом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-303, 309, 310, 312); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-247); - Федеральный Закон от 21.12.1996 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (статья 25); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 12.5).