Как решить спор о мусоропроводе в новостройке Москвы: права, законы и претензии УК

Согласно статье 36 пункт 3 Жилищного кодекса РФ уменьшение общей собственности жильцов возможно только с согласия ВСЕХ собственников, в том числе и по вопросу закрытия мусоропровода, поскольку мусоропровод является общей собственностью жильцов. Однако, согласно статье 46 пункт 1 ЖК РФ решения по общему имуществу принимаются, если проголосовало не менее 2/3 собственников. Следовательно, для закрытия мусоропровода необходимо получить согласие не менее чем 2/3 собственников о данном решении на собрании собственников.

Для решения этого вопроса важны документы, подтверждающие право собственности на квартиры в данном доме, а также устав и регламент дома, если они имеются. Возможно, потребуется документ, подтверждающий принадлежность мусоропровода к общей собственности.

Согласно статье 36 пункту 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), мусоропровод является общей собственностью жильцов, а согласно пункту 3 той же статьи, уменьшение общей собственности жильцов возможно только с согласия ВСЕХ собственников. Однако, если жильцы принимают решения по общему имуществу, то такие решения принимаются, если проголосовало не менее 2/3 собственников (статья 46 пункт 1 ЖК РФ).

Таким образом, для закрытия мусоропровода на основании ст. 36 п. 3 ЖК РФ, необходимо осуществить процедуру уменьшения общей собственности, на что потребуется получить согласие всех собственников. Однако, если решение будет приниматься на основании ст. 46 п. 1 ЖК РФ, то для принятия такого решения будет достаточно 2/3 голосов собственников. В любом случае, важно провести собрание собственников соответствующего дома и детально обсудить данную проблему, а затем принять правильное решение на основании действующего законодательства.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• статья 36 пункт 1 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что мусоропровод является общей собственностью жильцов;
• статья 36 пункт 3 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что уменьшение общей собственности жильцов возможно только с согласия всех собственников;
• статья 46 пункт 1 Жилищного кодекса РФ, которая гласит, что решения по общему имуществу принимаются, если проголосовало не менее 2/3 собственников.

Таким образом, в данном случае для закрытия мусоропровода необходимо получить согласие всех собственников общей собственности, так как мусоропровод является ее составной частью.