Как решить спор о дарственной на оформленный дом при симптомах деменции? Ответы на вопросы наследства и продажи

До решения суда о признании сделки дарения не действительной, мама имеет право осуществить сделку купли-продажи данного дома. В случае признания судом сделки дарения не действительной после посмертной психоневрологической экспертизы, права на наследование имущества установятся в соответствии с законодательством Российской Федерации. В зависимости от того, какое имущество находилось в собственности отца на момент его смерти, имущество будет распределено между наследниками. Если сделка дарения будет признана недействительной, стоимость сгоревшего дома будет оценена с помощью новой экспертизы, выполненной специализированными организациями. Кроме того, при успешном обжаловании дарственной сделки, наследники будут иметь право на часть имущества отца, в том числе на долю в доме, который был передан по договору дарения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор дарения; 2) Документы, подтверждающие состояние здоровья отца на момент заключения сделки; 3) Документы, подтверждающие соблюдение процессуальных норм при заключении договора дарения (подписи свидетелей, заявление об отсутствии привычки к алкоголю и наркотикам и т.д.); 4) Экспертные заключения по вопросу поджога и стоимости имущества.

Отвечая на Ваши вопросы: 1) Если договор дарения еще не был оспорен в суде, то мама имеет право на законную собственность на данный дом и может распоряжаться им, в том числе продавать его; 2) В случае признания сделки дарения не действительной, мама будет обязана вернуть имущество наследникам, а наследники получат наследство в период после смерти отца; 3) Если консенсус между наследниками по разделу имущества не будет достигнут, суд будет принимать решение о его распределении между наследниками; 4) В случае признания договора дарения недействительным, стоимость сгоревшего дома будет определяться в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Следует отметить, что решение данного вопроса является сложным процессом и требует профессионального сопровождения со стороны юриста, специализирующегося на данной области права.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать: - Статью 170 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества" и ее требования для действительности сделки - Статьи 20 и 21 Гражданского кодекса РФ "Неспособность к дееспособности" - Статьи 181 и 182 Гражданского кодекса РФ о незаконности договора - Статью 1264 Гражданского кодекса РФ о способах пребывания наследства в силе - Гражданское процессуальное законодательство РФ, касающееся процедуры оспаривания сделок и доказывания недействительности сделок - Уголовное законодательство РФ, применимое к уголовному преступлению, такому как поджог, совершенному в доме, который подлежит правовой защите - Налоговое законодательство РФ, касающееся определения налоговой базы для купли-продажи имущества в случае недействительности сделки дарения.

Относительно ответа на первый вопрос, мама может оформить сделку купли-продажи до решения суда, однако, если суд признает сделку дарения недействительной, это может повлиять на действительность купли-продажи. Если суд признает сделку дарения недействительной, то в зависимости от того, каким именно образом суд придет к такому выводу, действия мамы и наследников будут различными. Например, если суд определит, что отец был неспособен к дееспособности на момент совершения сделки, то дарственная будет признана недействительной со всеми вытекающими последствиями, и наследники получат доли наследства в соответствии с законодательством. Если суд определит, что дарственная была заключена с нарушением требований ГК РФ или других законов, то возможны также различные последствия в зависимости от обстоятельств дела. Относительно раздела имущества, это может произойти в зависимости от формы наследственного имущества - наследование по завещанию или по закону РФ. Относительно оценки сгоревшего дома, в случае признания дарственной недействительной, суд может требовать проведения новой экспертизы для определения стоимости имущества или может использовать результаты предыдущей экспертизы в качестве доказательства.