Как решить проблему задолженностей по кредитам и сохранить дом, оформленный дарственной? Практический гайд

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить ряд важных деталей, таких как наличие общего имущества супругов и факт оформления дарственной на дом в период брака. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей собственностью. Если было оформлено дарение дома в период брака без согласия второго супруга, то оно может быть признано недействительным.

Если же дарственная была оформлена в период после развода супругов и долги по кредитам были взяты на маму, то долги могут быть погашены за счет другого имущества, находящегося в собственности должника.

Также необходимо учитывать срок исковой давности по иску к должнику взыскания задолженности по кредиту. Если срок давности истек, то приставы не могут выставить дом на торги.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который подробно изучит каждый конкретный случай и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомление с документами, связанными с кредитными долгами вашей мамы, а также с дарственной на дом, которую ваш папа оформил вам. Для начала, необходимо проверить, является ли данный дом общей собственностью вашего отца и матери, так как в этом случае приставы имеют право на принудительное исполнение требований кредиторов посредством продажи недвижимости, находящейся в общей собственности должника и его супруга. Если дом был оформлен только на ваше имя, то приставы не смогут выставить его на торги, так как по закону наследственное имущество, дарение или подарок являются личной собственностью получателя. Однако, если выплачивать кредиты станет невозможным, кредиторы всегда могут обратиться в суд с иском о взыскании долга с находящихся на банковских счетах или других имущественных ценностях должника.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ о дарении имущества; Статья 333.31 Гражданского процессуального кодекса РФ о привлечении имущества взыскания; Статья 336 Гражданского кодекса РФ о защите кредиторских прав; Статья 391 Гражданского процессуального кодекса РФ о принудительном исполнении судебных решений и иных исполнительных документов.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному вопросу, включает в себя:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-221.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 9).

3. Закон Российской Федерации от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 61-88).

4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 133, 136, 140-142, 142.1, 148-151, 225-227).

5. Федеральный закон от 08.01.1998 N 7-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 14, 18-20, 26-31).

6. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (статьи 29, 30, 63-70, 86-95, 127-146).