Оформление дарственной на дом, приобретенный во время брака и оформленный на супруга после развода

Здравствуйте, согласно Закону Российской Федерации "О недрах" земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости могут переходить в собственность и использоваться только в соответствии с целевым назначением, установленным на установленном законом порядке. Поэтому, возможность оформления дарственной на дом без участка напрямую зависит от условий, оговоренных в договоре права собственности на сам дом. Если договором было установлено, что объектом собственности является именно дом, вне зависимости от земельного участка, на котором он расположен, то можно оформить дарственную на дом без участка. Однако, следует помнить, что оформление дарственной на дом может потребовать дополнительных процедур, таких как перерегистрация прав на объект недвижимости в соответствии с изменением собственности. Конечный ответ по данному вопросу нельзя дать без дополнительной информации и изучения документов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Копия договора на покупку земельного участка, оформленного на супруга во время вашего брака; 2) Копия документа, подтверждающего право собственности на строение на данном участке, оформленного на супруга после вашего развода; 3) Копия свидетельства о разводе; 4) Заявление на оформление дарственной на дом, подписанное обоими супругами.

Если дом был построен во время брака и на земельном участке, приобретенном во время брака, то по закону он считается совместной собственностью супругов, даже если оформлен только на одного из них. В таком случае оформить дарственную на дом можно только в том случае, если владелец земельного участка - супруг, на которого дом оформлен, согласится на передачу прав на дом другому супругу. Если же земельный участок и дом были приобретены и оформлены на супруга до их брака, то дарственная может быть оформлена только на дом, не включая земельный участок.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор дарения предмета, являющегося недвижимым имуществом, должен заключаться в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение недвижимости, зарегистрированной на дарителя, совершенное во время брака, не требует согласия супруга дарителя, если иное не предусмотрено супружеским договором". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение вещи, являющейся частью имущества, зарегистрированного на другое лицо, возможно только при условии ее выделения из этого имущества". Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": "Недвижимое имущество может быть зарегистрировано на одно или несколько лиц как совместная собственность".