Как решить спор между съемщиком и хозяином в случае аренды квартиры на месяц с возможностью продления договора?

Согласно законодательству Российской Федерации о недвижимости, если договор аренды заключен на оговоренный период времени, то арендатор может расторгнуть договор в любое время, предупредив в письменной форме арендодателя не менее чем за 30 дней до намеченной даты расторжения договора. Если арендодатель желает продолжить аренду, то он должен получить письменное согласие арендатора. В данном случае, если в договоре аренды прописано требование предупредить о съезде за 1 месяц до съезда, арендатор должен был предупредить арендодателя об этом, несмотря на то, что арендодатель сам не предупредил об этом. Если арендодатель подал иск, то его шансы на успех будут зависеть от того, насколько ясно прописаны условия договора аренды и был ли арендатор проинформирован о требованиях договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы:

1. Копия официального договора аренды квартиры, подписанного между арендодателем и арендатором.

2. Если была прислана претензия о требовании оплаты за тот самый месяц, который арендатор не жил в квартире, то необходимо иметь копию данной претензии.

3. Сохранить все платежные документы, которые подтверждают оплату арендной платы за тот период времени, когда арендатор жил в квартире.

4. Необходимо иметь доказательства того, что арендодатель не явился на подписание договора вовремя (если такие есть, например, переписка по электронной почте, СМС).

5. Если арендодатель подал иск в суд, то следует иметь все документы и материалы, связанные с данным иском, например, извещение о подаче иска, судебные акты и т.д.

Однако, следует отметить, что если в договоре аренды квартиры было прописано, что арендная плата должна быть уплачена за каждый месяц аренды, даже если арендатор не проживал в квартире в течение этого месяца, то арендодатель может иметь право на взыскание арендной платы за этот период времени. В таком случае, необходимо оценить действительность данного условия договора, а также принять меры к защите его интересов в соответствии с действующим законодательством.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статьи 307, 308, 315-317, 319 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.