Как решить проблемы со съемщиком: заявление на неуплату аренды и утеря ключей

В данной ситуации, владелец гаража может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по оплате арендной платы и штрафов за задержку ее внесения. Также рекомендуется написать заявление в органы внутренних дел о причинении ущерба имуществу в связи с несвоевременной сдачей гаража. Необходимо иметь договор аренды и подтверждения неуплаты арендной платы для успешного ведения дела.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды капитального гаража, заключенный между вами (как арендодателем) и съемщиком (как арендатором). Договор должен содержать условия о сроке аренды, размере арендной платы, порядке оплаты и иных существенных условиях.

2. Претензия к арендатору о невыплате арендной платы, составленная в письменной форме. Претензия должна содержать указание на факт нарушения арендатором условий договора, требование о выплате задолженности, а также установление конкретного срока для урегулирования спора.

3. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы. Это могут быть квитанции об оплате арендной платы, акты сверки платежей и иные документы.

4. Заявление в суд о расторжении договора аренды и взыскании задолженности. Заявление должно содержать требование о расторжении договора аренды, взыскании задолженности в размере неуплаченной арендной платы и иных сумм, а также о возврате имущества арендодателю (ключей от капитального гаража).

Для написания заявления в суд рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в составлении документов.

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда имущества" и статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки договора" применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, например, статья 158 "Мошенничество", если съемщик заведомо обманул вас при заключении договора аренды.