Аренда рейлов и уголков: проблемы со собственником и съемщиком в шоу-руме

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде" арендодатель вправе требовать от арендатора оплаты арендной платы в соответствии с условиями договора аренды, который может быть заключен как в письменной, так и в устной форме, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В данном случае, наличие договора аренды достоверно установить не представляется возможным, однако, если арендодатель докажет факт существования договора аренды в устной форме, то арендатор должен будет оплатить арендную плату за период заключенного договора, иначе арендодатель вправе предъявить иск в судебный орган о взыскании долга. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для оценки доказательств арендодателя, проанализировать риски и определить стратегию дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Копия договора аренды, если таковой был заключен ранее.

2. Копии документов, которые подтверждают наличие обязательств по оплате арендной платы.

3. Письменные объяснения сторон о фактах взаимодействия и форме предоставления услуг.

4. Письменные объяснения сторон о фактах поведения друг друга в процессе сдачи в аренду помещения.

5. Письменные объяснения сторон о планируемых действиях по урегулированию вопроса с задолженностью и дальнейшем сотрудничестве.

При наличии договора аренды всё решается значительно проще. Обычно договор аренды составляется в письменной форме и указываются основные условия аренды включая и срок действия. Однако в данной ситуации, когда договора нет, важно проверить действовавшие на момент аренды правила и регулятивы в сфере аренды недвижимости и бизнеса. Если опять же на момент аренды там не было положений, за фиксирующих устное соглашение по аренде, то необходимо узнать мнение профессионалов и, возможно, обратиться в суд в целях окончательного разрешения данного конфликта.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 612-625);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1, 159.4).