Как решить разногласия в аренде помещения: составление протоколов, изменения в договоре и отказ арендодателя

Для того, чтобы правильно решить данную ситуацию, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно, к Гражданскому кодексу РФ и Закону "Об аренде". В соответствии с данными правовыми актами, права и обязанности сторон договора аренды могут быть изменены лишь по согласию обеих сторон, о чем должен быть составлен дополнительный договор или изменения в существующий договор. Изменения договора без согласия одной из сторон считаются незаконными.

В данном случае, если арендодатель не согласен вносить в договор аренды правки, предложенные арендатором, можно обратиться к суду исковым заявлением о признании договора аренды незаконным в новой редакции и о сохранении прежней редакции договора, которую считает приемлемой арендатор. При наличии протокола разногласий, подписанного и полученного обеими сторонами, в суде следует доказывать факт несогласия с изменениями, их минимальный вес и несоответствие стоимости аренды.

Следует отметить, что юридические вопросы требуют индивидуального подхода к каждой ситуации, данная информация не является консультацией и не заменяет юридическую консультацию профильного юриста.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к специалисту, который поможет решить конфликт между Арендодателем и Арендатором, используя официально установленную процедуру.

Требования законодательства предусматривают такие действия, как направление формального запроса о выдаче копий документов и передаче оригиналов протоколов разногласий, а также обращение к суду за защитой своих прав и интересов.

Также рекомендуется воздержаться от подписания нового договора до полного урегулирования всех хозяйственных вопросов между Арендодателем и Арендатором, либо подписывать договор при наличии полного согласия всех сторон.

Статьи Закона "О защите прав потребителей" применимы для решения данного вопроса. Конкретно, статьи 10, 18 и 19, которые устанавливают права и обязанности сторон договора, порядок изменения условий договора и порядок разрешения разногласий.