Как решить проблемы с животными, обоями и другими нарушениями договора в квартире?

Если в договоре аренды был указан запрет на проживание животных в квартире, а жильцы нарушили это условие, то арендодатель вправе потребовать оплату ущерба, нанесенного жильцами в виде повреждения обоев.

Для взыскания ущерба необходимо направить жильцам претензионное письмо с требованием возместить убытки. Если возмещение не производится, то арендодатель может обратиться в суд с иском о взыскании ущерба в соответствии с заявленными требованиями.

При этом, если в договоре был предусмотрен запрет на нахождение животных в квартире, то арендодатель может потребовать, чтобы жильцы удалили животных из квартиры и исполняли свои обязанности согласно условиям договора.

Для решения данного вопроса в качестве документов могут потребоваться:

1. Договор аренды. Необходимо убедиться, что в договоре аренды действительно запрещается проживание животных в квартире. Если запрет был указан в договоре, то нарушение данного условия является основанием для исключения нарушителей проживающих с животными без согласия владельца.

2. Фотографии поврежденных обоев и других возможных повреждений помещения, вызванных проживанием животных.

3. Документы, подтверждающие стоимость покупки и поклейки обоев, а также любых других возможных затрат, связанных с восстановлением помещения в исходное состояние.

4. Заявление от владельца жилья к жильцам. В заявлении должно быть произведено указание на внесение известного ущерба, а также требования о компенсации в связи с этим.

Если арендаторы не согласны с компенсацией ущерба, то следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи 421, 606, 614, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.