Капитальный ремонт крыши: проблемы с потолком и обоями в квартире. Ущерб 30000 руб. Частичная выплата или претензия? Выясняем, как правильно поступить в данной ситуации.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при проведении работ по ремонту крыши, строительная организация несет ответственность за возможный ущерб, причиненный квартирам. В данном случае, если производитель работ предлагает выплатить ущерб частями за 10 месяцев, то это не является обязательным для вас соглашением, и Вы можете составить письменную претензию и потребовать компенсацию полного ущерба. Если производитель работ не согласен на добровольную выплату компенсации, или не выполняет свои обязательства в установленный срок, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Однако в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации, так как имеется несколько пострадавших квартир, и такое дело может стать сложным и требующим подробного изучения документов.

Исходя из представленной информации, строительная организация не произвела работы в соответствии с установленными стандартами и правилами, что привело к возникновению ущерба в квартире. Поэтому, в данном случае, вы можете требовать восстановления утраченного имущества в целости или выплаты компенсации за причиненный ущерб.

В первую очередь, рекомендуется написать претензию строительной организации с требованием компенсации ущерба. В претензии необходимо указать все обстоятельства случившегося, подтверждающую документацию, а также предоставить оценку ущерба, сделанную независимым оценщиком.

Если после написания претензии компания отказывается выплатить компенсацию, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. При составлении иска рекомендуется обратиться к юристу, который оказывает услуги в данной области, чтобы избежать ошибок и полностью защитить свои права.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на проведение капитального ремонта крыши - необходимо проверить, имеет ли строительная организация право на проведение работ и были ли в рамках договора обозначены требования к качеству проводимых работ.
2. Оценочный акт независимого оценщика - необходимо проверить достоверность и обоснованность предоставленной оценки.
3. Документы, подтверждающие получение частями выплаты компанией - на основании такого документа можно будет установить факт выплат и правомерность поведения компании.
4. Претензия или иное письменное обращение к строительной организации - если подобная претензия была направлена, то можно оценить её содержание и правомерность требований к компании.
5. Документы, подтверждающие ущерб и его размер - фотографии потолка и обоев, акты свидетелей и другие доказательства, подтверждающие наличие и размер убытков.

На основании этой информации можно будет принять решение о дальнейших действиях, например, о направлении судебного иска или о продолжении переговоров с строительной организацией. Однако, нужно учитывать, что такой вопрос может решаться и по договору страхования ответственности за нарушения в процессе строительства (ДСА), если такой был заключен строительной организацией.

Для решения данной ситуации рекомендуется собрать следующие документы:

1. Акт о причиненном ущербе, составленный независимым оценщиком, где указана сумма ущерба и причины его возникновения;
2. Договор между строительной организацией и заказчиком на проведение капитального ремонта крыши;
3. Фотографии повреждений потолка и обоев в квартире, сделанные непосредственно после проведения работ;
4. Копия Правил оказания услуг в области строительства, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Для решения вопроса о выплате ущерба компания может предложить договориться о частичной выплате в течение 10 месяцев. Однако, если таких условий не устраивает заинтересованных лиц, они могут написать претензию с требованием полной выплаты ущерба в течение 14 дней. Если компания не выполнит требование, то пострадавшие могут подать иск в суд на взыскание ущерба.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, могут зависеть от конкретных обстоятельств произошедшего. Однако, некоторые из них могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи от 151 до 164); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи от 552 до 556); - Конституция Российской Федерации (статья 46 "Право на жилище"); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 4.5 "Нарушение законодательства в области строительства и градостроительства"); - Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в части, касающейся процедур оценки имущества).

В любом случае, перед решением проблемы необходимо обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и правовой помощи.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного при исполнении обязательства". Статья 393 Гражданского кодекса РФ "Обязанность возместить вред, причиненный в результате нарушения имущественных прав". Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Обязанности продавца (исполнителя) в связи с продажей товара (выполнением работы, оказанием услуги)". Статья 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Ответственность продавца (исполнителя) за недостатки товара (работы, услуги)".