Как решить проблемы с земельным участком: ипотека, обременения и споры с налоговой - советы эксперта

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 300 ГК РФ, сделки, совершенные и вступившие в законную силу до момента введения в отношении продавца процедуры банкротства, признаются действительными. Однако, если на момент совершения сделки продавец знал или должен был знать о своей неплатежеспособности, то сделка может быть признана недействительной.

Если налоговая подала иск в марте 2019 года о признании продавца банкротом, то вопрос о том, знал ли продавец о своей неплатежеспособности, может рассматриваться в судебном порядке в рамках рассмотрения данного иска.

Однако, если сделка была заключена до момента введения в отношении продавца процедуры банкротства, и продавец не знал или не должен был знать о своей неплатежеспособности, то сделка должна считаться действительной.

На данном этапе необходимо обратиться к юристу и представить ему полный комплекс документов по данной сделке и обременению земельного участка, чтобы провести более детальное изучение данного вопроса и сформировать конкретную стратегию в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу и предоставить следующие документы:

1) договор купли-продажи земельного участка; 2) документы, подтверждающие оплату земельного участка; 3) письмо из суда о наложении обременения на земельный участок; 4) решение суда по иску налоговой о признании продавца земельного участка банкротом; 5) все имеющиеся документы, подтверждающие законность процесса покупки земельного участка.

По данным документам юрист сможет установить законность судебных действий налоговой инспекции и, возможно, защитить Ваши права и законные интересы в данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 152, 153, 429, 450, 451, 452)
• Закон "О банкротстве" (статьи 8, 19, 35, 44, 45, 46, 47, 48)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 3, 54, 345)
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 34, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 150)