Как решить проблемы с УК: задолженность и отказ в содействии в ремонте собственника.

Согласно законодательству РФ, обязанность управляющей компании (УК) оказывать содействие в ремонте объекта недвижимости является одной из ее основных функций. Отсутствие оплаты за содержание дома не является причиной для отказа в выполнении заявки на ремонт. УК обязана предоставить собственнику все необходимые условия и возможности для проведения ремонтных работ, включая отключение воды и слив воды в стояках. В случае отказа УК от выполнения своих обязанностей, собственник имеет право обратиться в суд с требованием применить меры ответственности к УК и возместить причиненный ущерб. При этом, важно собрать все необходимые доказательства и документы, подтверждающие факт отказа и причиненный ущерб.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор на оказание услуг управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме между УК и собственником.
- Претензия собственника, направленная УК с требованием выполнить заявку на ремонт и содействовать в проведении работ.
- Доказательства отказа УК выполнить заявку на ремонт и причиненного ущерба (письменные отказы, фотографии, видео и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Статья 15 Гражданского кодекса РФ, которая определяет ответственность сторон по исполнению обязательств по договору.
- Статья 1064 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями или бездействием другой стороны.