Как решить проблемы с приобретением квартиры: задолженности, отсутствие справок и выписки собственника?

В данной ситуации существует риск того, что сделка может быть признана недействительной в судебном порядке из-за нарушения требований законодательства Российской Федерации о проведении сделок с недвижимостью.

Советую обратиться к специалисту в области недвижимости для помощи в решении проблемы. Если продавец отказывается предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписать собственника, можно попытаться добиться их предоставления юридическим путем через суд.

Также, в случае если сделка уже была совершена, но возникли проблемы с передачей квартиры, можно обратиться в суд с требованием о вынесении решения о передаче квартиры в соответствии с условиями договора.

В целом, в ситуации нарушения прав покупателя или соблюдения законодательства Российской Федерации в сфере недвижимости, обращение к юристу-специалисту может помочь защитить свои интересы и права.

Для решения данного вопроса, следует собрать все документы, которые относятся к сделке по покупке квартиры, включая договор купли-продажи, расписки, копии паспортов и другие документы, подтверждающие факты нарушения. Вам нужно обратиться к опытному юристу, который может помочь вам решить эту проблему.

Также, необходимо связаться со своим риелтором и потребовать, чтобы он предоставил вам справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и обеспечил выезд собственника. Если риелтор не сотрудничает, то следует обратиться в органы правопорядка и подать заявление о мошенничестве со стороны риелтора или продавца.

Дальнейшее решение данного вопроса будет зависеть от того, какие материалы будут собраны и обнаружены в процессе обследования дела. Каждый случай может быть уникальным, поэтому для конкретных советов и решений необходима более детальная информация и обращение к компетентному юристу.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 "Нарушение порядка проведения сделок с недвижимым имуществом" и Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 153, 306, 308, 316.