Как решить проблемы с неоформленным домом и разделом имущества: рассчитываем стоимость, продажа без оформления, расходы на суд и гос. пошлины

Начну с того, что при продаже дома необходимо соблюдать требования законодательства о недвижимости. Оформление сделки продажи возможно только после государственной регистрации права собственности на недвижимость в соответствии с процедурами, предусмотренными законодательством.

Относительно оценки кадастровой стоимости и стоимости материнского капитала в строящемся доме, необходимо обращаться к соответствующим органам и уточнять порядок расчетов.

По вопросу раздела имущества между членами семьи, необходимо определиться с тем, каким образом производилось приобретение дома и другого имущества – в браке или до брака. В зависимости от обстоятельств ситуации, решение о разделе имущества может быть различным.

В отношении решения вопросов о разделе имущества через суд, следует учитывать требования закона, чтобы права защищались в соответствии с нормами законодательства РФ. Размер государственной пошлины и прочих расходов в судебном процессе зависит от конкретных обстоятельств дела. Кроме государственной пошлины, могут возникнуть и дополнительные расходы, связанные с оплатой юридических услуг и экспертиз. На вопрос о возврате расходов по судебному процессу, следует учитывать, что оплата расходов может быть назначена в порядке компенсации затрат на содержание семьи, в том числе на оплату услуг юриста и государственной пошлины. Однако, это обстоятельство также будет зависеть от конкретного решения суда.

Для решения вопросов, связанных с оформлением дома как жилого помещения, а также для определения кадастровой стоимости и стоимости материнского капитала, необходимо будет предоставить соответствующие документы об объекте недвижимости, такие как договор купли-продажи, свидетельства о праве и т.д.

Для решения вопросов по дележке между членами семьи, необходимо будет провести соответствующие переговоры или регулировать свои права через суд.

Продажа дома без оформления возможна только в случае, если покупатель оформляет сделку как инвестиционную, при которой на продавца не возлагается обязательство по завершению строительства или оформлению жилого помещения. Однако рекомендуется все же оформлять дом как жилое помещение, чтобы избежать проблем при последующих сделках с недвижимостью.

Суд может рассмотреть вопрос о разделе имущества исходя из обстоятельств дела. Стоимость услуг суда зависит от ряда факторов, поэтому именно конкретную сумму назвать сложно. Следует учитывать, что наличие автомобилей в совместной собственности может повлечь за собой дополнительный расход по их выделению в собственность одного из супругов.

По вопросу государственной пошлины и других расходов, необходимо обращаться к судебной практике и действующему законодательству Российской Федерации в соответствующих вопросах. В зависимости от обстоятельств дела, доля расходов на иск может быть возмещена истцу.

ГК РФ ст. 256, 259, 260, 260.1, 260.2, 262, 266; ЖК РФ ст. 30; Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Налоговый кодекс РФ ст. 397, 405, 408.