Как решить проблемы с недвижимостью: отказы пособий, покупка под материнский капитал и недостроенные объекты

Согласно Федеральному закону "О материнском капитале", средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий, включая строительство и приобретение жилых помещений. В данном случае, если общая площадь купленного дома и недостроенного объекта превышает установленные нормы для соответствующего количества проживающих, то возможно это является основанием для отказа в получении пособия. Однако, рекомендуется ознакомиться с конкретными условиями и требованиями, установленными в законодательстве Российской Федерации для получения соответствующих государственных пособий.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о покупке дома на 60 кв.м. под материнский капитал.
2. Договор о строительстве второго объекта на 118 кв.м. и документы, подтверждающие стадию строительства (проектная документация, разрешение на строительство и т.д.).
3. Свидетельство о рождении ребенка (детей), на которого оформлен материнский капитал.

Также могут понадобиться другие документы, связанные с оформлением материнского капитала и получением социальных выплат.

Относительно вопроса о законности отказа в пособии из-за превышения квадратных метров на человека, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Например, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ "О государственной поддержке молодых семей при рождении детей" и постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2008 года № 284 "Об утверждении порядка назначения и выплаты ежемесячного пособия на детей семьям, имеющим детей и воспитывающим их", размер пособия на детей зависит от количества детей и от площади жилого помещения на семью. Таким образом, если размер жилой площади на семью превышает установленный порядком предел, пособие может быть назначено в меньшем размере либо отказано в его назначении.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос будет зависеть от дополнительных факторов и необходимо провести более подробное исследование ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 39.4 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

"7. На приобретение жилья в собственность или в займы (кредиты) на его строительство (приобретение) по настоящему Федеральному закону может предоставляться материнский (семейный) капитал, присужденный на рождение (усыновление) каждого второго ребенка и последующих детей в семье до достижения им возраста трех лет.

1. Материнский (семейный) капитал может использоваться на следующие цели:

1) погашение (частичное погашение) задолженности по кредитам (займам), взятым на приобретение жилья в собственность или на его строительство (приобретение), в течение срока действия материнского (семейного) капитала;

2) приобретение жилья в собственность или на его строительство (приобретение), в течение срока действия материнского (семейного) капитала;

3) произведение капитального ремонта или реконструкции приобретенного, построенного (приобретаемого, строящегося) жилья;

4) улучшение условий проживания в приобретенном, построенном (приобретаемом, строящемся) жилье."

1. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

"1. Каждому гражданину Российской Федерации обеспечивается право на жилище в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1. Лица, нуждающиеся в жилых помещениях, могут получать их за счет жилищных субсидий, предоставления жилых помещений на безвозмездной основе, а также указанных в настоящей главе иных способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2. Основные нормативы, определяющие обеспеченность населения жилыми помещениями, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства."

На основании данных статей можно сделать вывод, что никаких ограничений по наличию кв метров на человека у получателей материнского капитала не установлено. Однако, если есть превышение установленных нормативов обеспеченности жилыми помещениями, получение жилищной субсидии может быть ограничено.