Как решить проблемы с мужем-алкоголиком и выселить его из квартиры в ипотеку

Согласно законодательству Российской Федерации, если супруг не является соучастником владения квартирой, а также не зарегистрирован в ней, то Вы имеете право выселить его без его согласия. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении мужа, предоставив доказательства Вашей правомерной собственности на квартиру и отсутствия у мужа права на проживание в ней. Также важно убедиться, что Вы не нарушаете права мужа на проживание в соответствии с законом о браке и семье. Рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию и помощь адвоката в этом вопросе.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в суд. Между Вами и Вашим мужем был заключен брак, что было подтверждено свидетельством о браке. Следовательно, совместная ипотечная квартира приобретена в период брака. Отсутствие зарегистрированного мужа в квартире не является основанием для выселения.

Для начала необходимо обратиться в суд с иском о расторжении брака, а после расторжения составить договор об определении порядка пользования имуществом. В этом договоре должны быть четко определены взаимные права и обязанности по пользованию и содержанию квартиры.

Если у мужа имеются факты насилия или угроз, необходимо обратиться в полицию для получения соответствующей помощи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 294 Гражданского кодекса РФ "Истребование имущества":

1. Владелец имущества вправе истребовать его у лица, которое это имущество незаконно удерживает.

2. Притязания к удерживаемому имуществу, если оно не отвечает требованиям, изложенным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат удовлетворению лишь в случае наличия законных оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами или договором.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества":

1. Обязательство передать имущество считается исполненным с момента передачи имущества кредитору или лицу, указанному кредитором, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

2. Лицо, которое незаконно удерживает имущество другого лица, обязано вернуть его лицу, которое несет право собственности на это имущество.

3. В случае неоплаты или неполучения возмещения расходов на передачу имущества из-за вины недобросовестного должника лицо, которое передало имущество, имеет право требовать возмещения указанных расходов, а также возмещения причиненных убытков.

Статья 308 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением":

1. Право пользования жилым помещением по договору социального найма прекращается в случаях:

...

10) прекращения брака, если в жилом помещении проживал бывший супруг нанимателя на праве совместного проживания или был зарегистрирован по месту жительства или месту пребывания в жилом помещении.

1. Право пользования жилым помещением по договору социального найма прекращается также в случаях иных нарушений, предусмотренных законодательством Российской Федерации и (или) договором социального найма.

2. Прекращение права пользования жилым помещением производится по решению суда.

Статья 317 Жилищного кодекса РФ "Прекращение наемного жилья":

1. Наниматель вправе расторгнуть договор наема жилого помещения, предварительно сообщив об этом в письменной форме с указанием даты выселения не менее чем за месяц, если иное не предусмотрено договором.
2. Наниматель вправе прекратить договор наема жилого помещения, если он или его бывший супруг не проживают в нем более шести месяцев или если договор наема был заключен с нарушением закона или договора, заключенного с гражданином-собственником жилого помещения, причинившего ему убытки.